如果说成都楼市前两周供应增长是初露端倪，那么上周（6月15日-6月21日）则无疑是全面的爆发。机构统计显示，上周主城区商品住宅供应面积27.93万㎡，环比上升38.75%，供应套数为2860套，环比上升54.26%。而主城区商品房成交面积26.85万㎡，成交套数3112套，成交面积环比上升了63.12%，成交套数环比上升了68.03%。在经过了两周的调整后，上周楼市重回上升通道。

27.93万㎡

成都楼市供应全面爆发

上周（6月15日-6月21日）无疑是楼市供应全面爆发的时刻。统计显示，上周主城区商品住宅供应面积27.93万㎡，环比上升38.75%，供应套数为2860套，环比上升54.26%。上周各方位项目继续大力推盘，供应量达到近3个月来的新高。

上周市场共12个项目取得预售许可证，其中城东区域成为了本次供应井喷的“排头兵”——7个项目位于城东，有1696套，13.81万平方米的供应量让其毫无争议地成为了上周的供应冠军。城东主要包含的锦江区和成华区本周分别有4个和3个项目开盘，供应量也排在所有区域的第一和第二位；上周项目出现的环域集中在2-3环和3环外，其中3环外供应1655套，15.47万平方米为最高。

由于六月上半月成交市场出现调整，成交量持续低位，开发商势必在短期内会作出动作，可以看到，供应端在进入六月以来连续的大规模的放量为市场注入了“新鲜的血液”，为了让之前被“小阳春”消耗掉的房源得到了迅速的补充，预计整个6月都将维持一个较高的供应。

成交3112套

消费者购买力被重新激活

资料显示，上周主城区商品房成交面积26.85万㎡，成交套数3112套，成交面积环比上升了63.12%，成交套数环比上升了68.03%。在经过了两周的调整后，上周楼市重回“正轨”。由于受到供应端井喷的刺激，特别是一些知名项目在近期开盘频繁，市场购买力明显受到“吸引”在上周被重新激活。

机构预测，上周主城区商品住宅供应面积27.93万㎡，环比上升38.75%，供应套数为2860套，环比上升54.26%。供应端的持续放量对短期内刺激楼市快速脱离调整期有一定的积极作用，从上周

得成交也可以看出这一点。但由于目前步入房地产销售的淡季，为了避免市场饱和造成销售的压力，因此楼市供应可能在进入7月后开始缩量，另一方面成交量在经历短暂的调整后重回上升通道，进入淡季后也可能会有一定程度的缩量，但后市仍然看好。

推5000亩用地

城南现国际商业中心？

统计显示，从2009年初到目前，双流区域共通过招拍挂方式推出了17宗商业地块，总用地面积达到5000亩左右，如此规模的商业地块集中放量在成都各郊县区域中算是首屈一指。这17宗商业地块主要集中在华阳和东升两地，涉及休闲、娱乐、旅游等丰富的商业业态，建成后对区域商业格局的演变和区域配套的完善、升级起到很大的推动作用。特别是5月底发布挂牌公告的4宗地商业用地，总面积近3800亩，若被一家开发商整体取得，必将成为城南又一超级大盘，同时成都很有可能诞生又一个“华侨城”。

而就城南新区而言，世纪城、麓山、远大、新鸿基、河畔新世界等项目已呈现或已规划的商业物业体量就达到了100万㎡左右。而从去年以来，城南片区推出的地块多为商业用地，今年5月22日高新南区再次挂牌出让三宗商业用地，总面积达154亩。甚至包括富森美家居、美美力诚、苏宁等商业巨头纷纷拿地自主开发。伴随着巨资的加入和商业物业开发的深入，将为区域迅速发展的住宅、办公物业提供完善的商业配套保障，同时构建成都城南国际化商业中心。

综合来看，城南新区包括双流前期已规划确定的大体量商业和近期商业地块的大举入市，在近几年必将掀起城南商业地产的开发热潮。而多业态、多开发模式的并存及国际化时尚消费的全新定位，将带来成都商业格局的重新构建，引领未来成都商业消费热点逐渐向城南转移。