李女士问：我通过银行贷款购买一处商品房，但是在办理银行按揭贷款的过程中被银行告知无法办理。开发商得知这个情况后要求我一次性付清全部房款，被我拒绝了。现在开发商起诉要求付清全款，我想咨询律师此事应该如何处理？
律师解答：李女士是否应一次性付清全款，这要看买卖合同的具体约定。若是买卖合同中约定“购房人无法办理银行贷款的，则应补交全部房款”，购房人应一次性补交。若是买卖合同中没有类似的约定，则购房人有权利拒绝开发商的要求。
王女士问：夫妻离婚前共住一个承租的公房，离婚时签协议，约定大房间给女方，小房间归男方，现在男方换了锁，女方是否可以起诉？
律师解答：这种情况，离婚夫妻双方可以隔开居住是有条件的：第一，夫妻双方均有承租的资格；第二，房屋面积较大。若是王女士的情况符合上述两个条件，则王女士就有权依照离婚协议书起诉。同时，若这个公房属于直管公房，还要听取单位的意见。
