三亚市统计局日前在给媒体发布的一份材料中表示，近期媒体提到的三亚市几个高价房地产项目实为产权式酒店项目，而不是住宅商品房。2006-2009年，三亚市产权式酒店累计建筑面积106.74万平方米，销售均价16046元/平方米，部分高端产品达到6-7万元。
三亚统计局介绍，三亚市房地产业在经历了上世纪九十年代中期泡沫破裂之后，2003年开始复苏，并呈加速发展态势，特别是在一线海景规划建设了大量的房地产项目。2006年以后，三亚禁止在一线海景建设房地产项目，将一线海景资源让位于旅游和公共服务要求。根据国际经验和三亚旅游特点，在部分海景一线建设了一部分产权式酒店。由于高星级酒店是三亚市重要税源，产权式酒店对三亚市税收的贡献越来越大。
三亚统计局表示，近4年，三亚商品房竣工面积257.69万平方米，销售面积320.92万平方米，年均销售80万平方米左右，基本实现产销平衡。2008年三亚新建商品住宅价格涨幅比全国高2.8百分点，2009年三亚新建商品住宅价格涨幅比全国低0.1个百分点。此外，由于三亚购房主体主要来自岛外的度假型、候鸟型人口，元旦、春节前后房地产市场旺盛也成为三亚房地产市场本身的一大特征。
