“银行房贷收紧对整个房贷担保行业有不小冲击。”赖先生是成都一家房产中介公司营销部门的工作人员，他手头的业务最近比较清淡。业内人士普遍认为，1月以来成都二手房贷担保市场业务相对去年减少了50%左右。

担保公司转向其他贷款

对于一家成熟的担保公司而言，房地产信贷担保只是业务的一部分，个人综合消费贷款担保、中小型企业贷款咨询及担保等金融业务也是主要的收入来源。在房贷紧缩的政策下，贷款自然会向其他业务倾斜。成都天望展业担保有限公司总经理助理李星说，房贷担保业务量减少，他们可以把贷款转向中小型企业贷款，对这部分贷款，银行也表现出支持态度。

成都众合信担保有限公司一工作人员也表示，虽然国家有紧缩信贷的宏观要求，但他们并没有接到具体的指示和操作细则，“只要材料齐全，从申请贷款到获批，一般就只要10天时间。”她说，无论是二手房房贷、车贷或者经营性贷款，受贷款紧缩影响的业务微乎其微。

年后贷款继续从紧

昨日，成都信用与担保业协会工作人员赢小姐表示，由于春节前银行放出的贷款相对较多，已有银行个贷工作人员向协会企业打招呼，年后贷款会收紧。在金融危机的冲击下，很多企业的观念开始改变，“以前是贷款越多越好，但现在不到急需用钱的项目上马，企业不会开口借钱。”

银行在1月份放出1600亿元天量信贷后，已频频出手调控信贷发放节奏和速度。某股份制银行个贷工作人员说，“一般来说，房贷的风险较小，工作人员在为房子估值时往往习惯性低估，在目前房价‘多涨少跌’的大环境下，银行既减少了风险，也留有盈利空间。”她说，春节前后都是贷款淡季，担保公司业务受到影响也是正常。 记者陈春雨舒张惠

由于整体房贷规模收紧，成都房贷担保行业业务量较大下滑，部分小中介机构面临重新洗牌，主要业务也将从房贷担保向其他贷款倾斜。银行业内人士分析说，尽管银行内部出台了种种限制放贷的规定，但商业银行间竞争激烈，对于优质客户的争夺也是家常便饭，好的担保公司仍有机遇。

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北京7500元/m最贵限价房将摇号配售

日前，北京市朝阳区管庄限价房项目首批1125套房源将面向朝阳区轮候家庭进行摇号配售，并将在3月3日前完成选房。

管庄限价房是目前北京配售的限价房中价格最高的项目，大部分户型每平方米7500元左右。该项目位于朝阳区管庄乡，项目名称为“远洋·润园”。该项目东至塔营中路，南至塔营街，西至规划长营路东侧公共绿地，北至通惠河南街及通惠河南岸绿化带。项目包括20万平方米限价房，此外还有1万平方米廉租房，其余21万平方米为商品房。

2008年管庄限价房地块供应时，对外公布的销售限价为7800元/平方米。不过该限价房大部分户型的价格都在每平方米7500元左右。虽然它是北京目前配售的限价房中售价最高的项目，但与商品房价格相比，仍有明显优势，目前该项目周边的商品房价格已接近每平方米2万元。

北京市住保办相关负责人称，本次为朝阳区调配的限价房房源为远洋·润园限价房1125套，其中，位于5号楼14层的南北向两居、三居单价最高，为7676元/平方米。 据《新京报》

海口1月房价涨幅创纪录

记者从国家统计局海口调查队获悉，1月份，海口市房屋销售价格比去年同期上涨31.8%，涨幅较上个月增加21.9个百分点，刷新多年来的月涨幅纪录。

据统计，海口市1月房屋销售价格与上个月相比，上涨19.5%。从各房屋类型看，二手房同比上涨29.5%。新建商品房同比上涨33.0%，环比上涨19.1%。其中，普通住宅同比上涨37.8%，环比上涨20%；高档住宅同比上涨29.3%；高档公寓同比上涨31.5%，环比上涨17.5%。 据新华社