昨日，记者从中国银行四川分行获悉，为进一步落实差别化信贷政策，优化贷款结构，中国银行近期对个人住房贷款利率定价进行了适当调整，降低了个人住房贷款的利率优惠幅度，区分贷款用途、区分客户信用状况实行差别化定价。据了解，这是今年初政府国四条出台后，首家对宏观调控政策作出回应的银行，也是首家出台落地细则的国有银行，目前暂无其他银行类似实施细则的消息。

 　　中国银行在此次对个人住房贷款利率定价的调整中，取消了7折优惠利率这一标准，从政策出台之日起，在中国银行申请房贷业务，即使是首套房的利率也不再享受7折优惠，该行最高优惠利率恢复到8.5折。

 　　有业界人士认为，中行率先降低利率

 　　优惠幅度是一个信号，在经历了一月中下旬个贷业务紧急放缓的市场调整后，各银行都在积极筹备应对今年地产金融的政策和方法，“既要与国家宏观调控政策的基调相一致，又不放松对房贷蛋糕的争夺，尽快制定出明确可执行的细则，对银行而言，也是快鱼吃慢鱼的一种尝试。”他认为，其他银行的政策应该也会很快出台。而在中行的贷款细则中对于8.5折优惠利率的适合人群，也进行了严格的限制，“征信系统里不能有逾期记录、职业稳定、银行的VIP客户才有可能申请到8.5折优惠”，由此可见，购房者想从银行里获得低利息的购房贷款，要比去年难得多。

 　　有报道称，去年放贷规模冲在所有银行前面的中行，年初就遭遇了信贷控制。据介绍，现在银行可放贷的额度很少，要

 　　办就在月初赶紧办，到下旬说不定又无款可贷了。1月下旬中行个贷业务暂停了1个多星期。

 　　不仅收紧了新房的房贷业务，中行对二手房市场也已经改变策略。中行客户经理说，中行已经全面停止了与中介的合作，只做直客式的二手房贷款。