关于调整公布城市房地产转让市场指导价的通知

来源：成房发〔2009〕208号　作者：　时间：2010-01-06　浏览次数：358

成房发〔2009〕208号

锦江、青羊、金牛、武侯、成华区房产管理局、物价局，市房地产交易中心，市房屋产权监理处，市房地产经营管理处：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等有关规定，现将我市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区)范围内城市房地产转让市场指导价予以调整公布。在房地产交易中，凡申报成交价低于市场指导价的，按市场指导价计收税费。交易当事人对市场指导价不服的，可委托具有资质的房地产估价机构进行评估或价格认证中心认证，评估认证价高于申报成交价的，按评估认证价计收税费。

一、市场指导价基准价（单位：元/平方米）

项目			一类地区	二类地区	三类地区	四类地区	五类地区
项目			一类地区	二类地区	三类地区	四类地区	五类地区
住房	钢混		3600	3200	2800	2600	2300
	砖混		2500	2100	1700	1500	1300
	砖木、木		2200	1800	1400	1200	1000
	其中：别墅	钢混	6500	5600	5100	4800	4200
	其中：别墅	砖混	6300	5500	5000	4700	4100
办公		钢混	3400	3100	2800	2400	1700
		砖混	3100	2800	2500	2100	1500
		砖木、木	2800	2700	2300	2200	1300
生产		钢混	2900	2600	2300	2000	1400
		砖混	2600	2300	2000	1700	1200
		砖木、木	2300	2000	1700	1400	1000
仓储		钢混	2700	2500	2200	2000	1300
		砖混	2400	2200	1900	1600	1100
		砖木、木	2100	1900	1600	1300	900
车库			2000	1800	1700	1700	1600
营业用房	一级街道	钢混	13700	8700	8700	6700	3200
		砖混	12700	7700	7700	5700	2700
		砖木、木	11700	6700	6700	4700	2200
	二级街道	钢混	9700	6700	6700	4700	2700
		砖混	8700	5700	5700	4200	2200
		砖木、木	7700	4700	4700	3700	1700
	三级街道	钢混	6700	4700	4200	3700
		砖混	5700	4200	3700	3200
		砖木、木	4700	3700	3200	2700
	四级街道	钢混	4200	3700	3200	2700
		砖混	3700	3200	2700	2200
		砖木、木	3200	2700	2200	1700

二、几点说明

（一）地区类别、街道分级见附件。

（二）家带店按实际营业面积和住房面积分别计算。

（三）市场指导价基准价为不同地区类别、街道按建筑面积计算的单价。

住房及办公、生产、仓储、车库用房的市场指导价＝基准价×建筑面积；营业用房市场指导价＝基准价×（1＋调整因素）×建筑面积。营业用房调整因素为：底楼为0%，二楼为-20%，三楼为-25%，四楼及以上为-30%。

（四）关于别墅的界定。别墅是指四面临空、独门独院的住宅或虽相互连接，但户户顶天立地，独门进出，下有私家花园的联排（连体）住宅。

（五）新建商品房销售不适用本规定。

（六）本通知自2010年1月1日起执行。2010年1月1日前已通过房地产交易中心立契成交的，仍按原成房发〔2007〕10号文件规定执行。

附件：成都市五城区、高新区街道类别划分

二〇〇九年十二月三十日

附件

成都市五城区、高新区街道类别划分

根据不同地理位置将城区划分成五类地区、每类地区街道划分为四级

一类地区：城区东、北府河以内，南面方向南河以内，西面方向内环路以内地区

一级：春熙路总府路人民东路太升南路上东大街正科甲巷大科甲巷总府街天座南街

二级：羊市街及西延线西玉龙街锣锅巷红星路二、三、四段东御街人民南路一段、二段人民中路一段、二段、三段大业路草市街梨花街宾隆街少城路金河路通惠门路提督街三槐树路玉沙路德胜路江汉路通锦桥路北大街太升北路东城根街红照壁街南大街新光华街祠堂街东大街下东大街青年路荔枝巷横九龙巷署袜街商业场街江南馆街东锦江街北新街中新街南新街染坊街内环路内侧沿线

三级：红星中路一段顺城街人民西路大慈寺路文武路东城根街北沿线、南沿线西御街走马街长顺街宁夏街同仁路小南街君平街陕西街上升街西御河沿街五岳宫街酱园公所街北东街小关庙街金丝街鼓楼街体育场路古中寺街大墙西街华兴街兴隆街正府街东打铜街红庙子街梓潼街童子街白丝街忠烈祠西街忠烈祠东街康庄街冻青树街拐枣树街东玉龙街庆云街福兴街督院街青石桥街盐道街状元街指挥街西糠市街青莲上街东华正街新街后巷子城守街古卧龙桥街

四级：上述街道以外的其他街道

二类地区：一类地区以外、一环路以内地区

一级：建设北路一段人民北路一段永陵路一环路内侧沿线玉双路武侯祠大街

二级：浆洗街洗面桥街解放路二段东城根南沿线人民南路三段新南路东风路望平街双林路新鸿路建设路马鞍北路马鞍南路马鞍西路花圃路成华街五丁路东城根北沿线马家花园路石灰街花牌坊街十二桥路十二街旅游街国学巷武侯祠横街大石东路青羊东一路、二路青羊北路抚琴南路西体北路白马寺街万担仓路金华街石油路猛追湾路天祥寺街均隆街椒子街水津街外东上河坝街星桥街南浦东路

三级：水井街双槐树街金泉街南台路龙江路金陵路大学路小天路电信路洗面桥横街蜀汉路肥猪市街建国巷凉水井街珠宝巷倒桑树街百花东路新罗路枣子巷西安北路二巷乡农市后街西看路通院路东风路北巷东风路北一巷点将台街较场坝街光明路牛王庙巷年丰巷香巷子紫东楼街紫东正街牛王庙上街曹家巷青羊正街致民路小天竺街黉门街新村河边街

四级：上述街道以外的其他街道

三类地区：一环路以外、二环路以内地区

一级：火车北站地区（北至二环路，南至北站西三巷、肖家村二巷，东至北站东二路，西至北站西二路）各街道人民北路二段抚琴西路建设路领事馆路科华北路

二级：新蓉路高升桥路青华路青羊街清江东路沙湾路北站西二路、西一路、东一路（一级以外所有路段）肖家村一巷解放路一段新鸿路双林路水碾河路牛王庙街一洞桥街一心桥街大田坎街得胜街伴仙街营门口路王化桥上街顺江路人民南路四段锦绣路成科西一路倪家桥路玉林东路玉林中路玉林北路菊乐路大石西路中新路文华路百寿路金鱼街金沙路九里堤南路成彭路解放西街府青路二段建设南路新鸿南路双林北横路双林中横路经华北路经华路宏济路龙舟路三官堂街太平南街太平南新街共和路文化路二环路内侧沿线（不包括火车站一段）

三级：劳动路培根路望江路成科路玉林东街玉林正街玉林正街玉林西路元通桥北路芳草街大石西三街草堂路草堂东路百花西路青羊横街浣花南路浣花北路金罗路银杏路青西路石人路抚琴街抚琴西南街抚琴西一路光荣路乡农市街前进路西北桥北街互助路田家巷建设北路二段建设巷建设南街建设南一街小龙桥路东沙二街万年场下街双桥路海椒市街宏济新路王化桥下街宋公桥街石佛寺街

四级：上述街道以外的其他街道

四类地区：二环路以外、三环路以内的地区

一级：人民南路四段新蓉路羊西线川藏公路光华村街清江中路营门口路金北公路（五块石段）驷马桥街府青路三段牛龙公路双桂路迎晖路机场路蜀汉路同善桥西街双清中路清溪西路同济街

二级：神仙树路武侯大道茶店子街交大路九里堤中路成彭路驷马桥路昭觉寺横路昭觉寺南路八里庄路二仙桥路建设北路三段跳蹬河路沙河铺街静居寺路成仁路九三路

三级：琉璃场、红牌楼、苏坡桥、青龙场等主要街道

四级：上述街道以外的其他街道

五类地区：三环路以外的地区

一级：簇桥、苏坡桥、龙潭寺、天回镇、黄田坝、三圣乡、通江、金花等主要街道

二级：上述街道以外的其他街道