温江八大片区规划出炉 光华大道将并入城区

　　曾经沉寂一时的光华大道最近热得发烫，笔者周六在光华大道走了一圈，看到每个楼盘的售楼部都涌进了很多购房者，与珠江国际新城一路之隔的恒大城更是受到了购房者的热烈追捧。

 　　据了解，该楼盘一期已售罄，二期还没开盘，但售楼部已是人山人海。那么是什么原因导致了光华大道如此热闹？温江区八大功能片区的规划出笼、伊藤洋华堂成都第六店即将落户该项目前800米、明年开业的家乐福等等这些利好让已经相当热闹的恒大城显得有点热得发烫。让曾经沉寂一时的温江在一次吸引着人们的眼球，撞击着人们的神经，这些重磅消息的出台无疑让温江插上了飞翔的翅膀，使购房者对光华大道的楼盘趋之若鹜。

　　八大功能片区

　　升级“住在温江”

　　众所周知，至2002年温江区政府提出并规划了“住在温江”的活动后，使温江便驶入了快速发展的轨道，随后借助花博会的召开，光华大道的开通，温江一直是市场的“宠儿”，光华大道也是除了南延线以外最受开发商追逐，购房者追捧的一个区域。但是，由于生活配套跟不上，最近的光华大道被冠以了一个“睡城”的帽子，也导致了曾风光一时的光华大道在今年的房产回暖当中始终落后于其它片区。

　　虽然光华大道曾沉寂一时，但从没停止过思考，也从未停止过前进的步伐。日前温江区正式出台了八大功能片区：过光华涉外经济生活区、国际乡村度假休闲产业片区、金马国际体育城片区、科技园片区、四川文化产业园片区、现代农业片区、成都国际医学城片区和盛职教片区这八个主题功能片区。这八大片区相互依托，错位发展把“住在温江”的概念扩大化。在八大功能片区的打造中，将把产业发展和城市建设有机结合起来，以产业聚集促进城市发展，以城市发展带动产业繁荣，从而实现每个片区都成为产业强劲、环境优美、社会和谐的城市综合体。业内人士认为，如果说光华大道开启了“住在温江”的历史，那么，随着“八大片区”的启动，尤其是房地产供应量巨大的“光华涉外经济生活区”的屡签大单和多个重点项目开工建设，“住在温江”的理念将开始彻底升级，温江将不再只是主城区的“后花园”，而将真正成为成都商业社会、城市居住的重要力量。“住在温江”的升级，让光华大道再一次给人无限遐想，其楼盘不被追捧都难。

　　伊藤洋华堂入住

　　被低估的光华大道进入拉升

　　目前，光华大道片区住宅开发量巨大，但绝大部分已经交楼的楼盘入住率不到四分之一。业内人士认为，入住率已经成为阻碍光华大道城市发展的最大阻碍，因为没有人来居住，就没有城市的活力，也就难以吸引更多的产业投资。笔者在光华大道温江段周边看到，尽管许多楼盘临街部分都有已经建成的商铺，但大部分处于待租状况。正因如此，今年楼市回暖以来，光华大道周边楼盘分享到的这一波楼市热潮“微乎其微”，其主要症结就来自于光华大道周边贫乏的商业、生活和商务配套，所以目前光华大道不动产价值严重被低估。

　　而伊藤洋华堂的入住珠江国际新城，家乐福的开业，必将成为该区域的兴奋点和楼市快速增长点，它的入住，必将会成为拉动区域快速发展。它一旦成功运营，将吸引整个成都的消费、商务和休闲娱乐需求。所以珠江国际新城将于近期签约伊藤洋华堂成都第六店的消息一出就引起了各方高度关注，许多企业已把他当作发力的支点，也有业内人士大呼：“光华道将从此告别睡城时代，被严重低估的光华大道进入拉升期”。

(四川在线－天府早报)